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朱经理

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建筑工地为什么经常出现拖欠款项的问题

施工现场拖欠工程款的现象屡见不鲜,相信大家都有所听过。干过工程的人更是深有感触,讨债的艰辛不言自明。那为什么施工现场经常出现拖欠工程款情况?今我司资质服务就跟大家理理。

说到建筑工地,人们一般会想到修建高层建筑。总的来说,住房建设行业严重拖欠项目资金。其他工程领域可能会更好一些,因为其他工程领域属于定向建设,一般的资金基本上已经到位。工程完工后需要立即投入使用。房屋建设领域大多属于房地产开发,由于资金实力较强,大的房地产开发公司还是比较有保障的,但也有个别出现拖欠工程款的情况。普通中小房地产企业普遍存在拖欠工程款问题。它们先在地皮上投标,在这个方面需要投入的资金不少。其次,设计图纸、管理者等费用也需要很多投资,基本上幻想着做基础卖房子。但这里有两个问题。

一,卖房子要手续齐全,很多公司都是先办好了,然后慢慢补办手续,但是楼房已经盖好了,有些手续都办不下来,这样就出现了资金链断裂的情况。其结果就是下面的单位甚至包工头都拿不到工程款,间接造成了农民工集体讨薪的局面。

二,哪怕各种手续齐全,遇到房屋销售不好的情况,中小房地产开发企业本身实力不够,也同样会出现资金链断裂的情况。

那房子为什么卖得这么差劲?

①可能地理位置不太好,项目选址有问题,房价也不算优势,这样的话销售肯定会面临很大的问题。所以有人会问,为什么不选一个好的位置呢?如今地产竞争激烈,好地方人人争相竞购,一般中小地产公司是拿不到的,再有就是每个新地方都需要一个成熟的过程,这些公司实力不足,又撑不起。但又想分一杯羹还是挺危险的。

②如果遇到整体市场销售低迷,也会导致房屋的闲置。由于每年房屋销售都和股票市场一样,有涨有跌。这些都是一般公司无法控制的。

上述原因不一定全面,但也是造成施工现场拖欠工程款的主要原因。无论怎样,必须想方设法解决农民工的工资问题,因为这群人的确不容易,日晒雨淋,早出晚归,靠体力挣些工资来养活家人。在城市高楼大厦的光鲜亮丽背后,都是一群人默默的奉献。别让我们这个城市最可爱的人失望。我司资质服务,专业的代办公司。

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