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朱经理

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资质代办建设工程合同签订后也有不作数的吗

建设合同是发包人与承包人之间的协议。这份合约主要是保护双方的利益。如果存在争议,本合同的内容就是我们应当遵守的。下面成都资质代办来谈一下无效建筑合同的后果及情形。

建设资质合同无效情形。

1.承包方没有企业资质或超出资质等级的,其施工合同无效。

有关规定建筑企业须或得相关专业资质方可承包工程,等级的不同标准,也决定着企业能承包什么类型的工程,即总包承接总包,专包承接专包等。就是说不管承包什么工程都应要有相应的工程承包资质,无资质或超越资质等级的承揽工程,其合同无效。

2.没有资质的施工企业借他人资质承接工程的,合同无效。

不具备法定资格的单位和个人通过挂靠等方式进行承包,且使用有资质企业的名义签合同的,也是无效的。

且有关法律条规也有明确规定。

3.施工项目必须招标,未招标或中标合同无效;

根据规定,境内以下工程建设项目必须投标:

①社会公共利益和公共安全大型基础设等项目;

②利用国有资本全部或部分投资或融资;

③利用国际组织或外国政府融资和援助资金项目;

4.承包商违反法律规定分包建设工程,合同无效。行为如下:

①总承包给没有资质条件的单位承接;

②总承包单位未在合同中约定,或未经总承包单位批准,承包单位将承接工程部分交给其他单位;

③总承包利用分包在转给其他单位;

④分包单位将承包的建设工程承包给其他单位。

无效建筑合同的法律后果。

1.参照合同条款支付价款。

2.承包商应负担修理费用。

3.拖欠工程款。

4.用人单位应当按照过错程度承担相应的民事责任。

4.没收当事人的违法所得。

以上总结了施工合同的无效情况和法律后果,劝大家还是本分的按照合同来实施。不要为了眼前的甜头,错失以后的利益。

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文章名称:《资质代办建设工程合同签订后也有不作数的吗》
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